Estimation théorique
Route de Marsalat,33138 Lanton (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Marsalat,33138-Lanton indique un avis de valeur compris entre 421.000€ et 475.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.210€ et 4.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 421.000€ et 475.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.203€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.203€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lanton (33229), comprenant 7234 habitants est de 10,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.045€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 13,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.364€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 421.000€ et 475.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.203€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.203€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lanton (33229), comprenant 7234 habitants est de 10,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.045€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 13,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.364€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-20 | 10 | ALL DE MARSALAT | 4 | 141 | 1456 | 659700€ | 4679€ |
2019-06-28 | 1 | LOT LES BOIS D ELZIDE | 5 | 112 | 770 | 295000€ | 2634€ |
2023-01-31 | 13 | AV CLAUDE DEBUSSY | 4 | 107 | 977 | 355450€ | 3322€ |
2023-03-30 | 29 | RTE DE MARSALAT | 4 | 98 | 500 | 543000€ | 5541€ |
2019-10-18 | 11 | ALL DE MARSALAT | 3 | 104 | 0 | 173000€ | 1663€ |
2021-11-30 | 21 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 108 | 1000 | 444000€ | 4111€ |
2023-06-30 | 14 | AV CLAUDE DEBUSSY | 4 | 98 | 605 | 400000€ | 4082€ |
2021-09-01 | 5 | ALL DE MARSALAT | 3 | 82 | 0 | 145000€ | 1768€ |
2020-10-29 | 5 | AV CLAUDE DEBUSSY | 3 | 47 | 0 | 264000€ | 5617€ |
2020-09-11 | 26 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 6 | 148 | 803 | 549300€ | 3711€ |
2023-04-12 | 24 | RTE LE LENAN | 4 | 82 | 414 | 285000€ | 3476€ |
2022-01-17 | 41 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 125 | 464 | 420000€ | 3360€ |
2021-09-07 | 13 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 108 | 1000 | 27900€ | 258€ |
2021-09-07 | 13 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 108 | 1000 | 116250€ | 1076€ |
2022-09-05 | 9 | ALL DES CHATAIGNIERS | 3 | 56 | 703 | 400000€ | 7143€ |
2020-07-31 | 1 | AV JACQUES OFFENBACH | 2 | 50 | 0 | 240000€ | 4800€ |
2023-01-18 | 1 | AV JACQUES OFFENBACH | 3 | 78 | 0 | 412200€ | 5285€ |
2021-09-15 | 1 | RTE LE LENAN | 3 | 71 | 232 | 285000€ | 4014€ |
2020-01-07 | 18 | RTE LE LENAN | 4 | 84 | 569 | 406000€ | 4833€ |
2021-04-16 | 8 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 88 | 0 | 413600€ | 4700€ |
2023-05-31 | 45 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 87 | 210 | 299000€ | 3437€ |
2021-12-10 | 5 | AV JACQUES OFFENBACH | 3 | 72 | 0 | 331500€ | 4604€ |
2019-09-19 | 49 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 32 | 0 | 115000€ | 3594€ |
2021-03-29 | 49 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 32 | 0 | 162170€ | 5068€ |
2021-06-11 | 19 | AV JACQUES OFFENBACH | 4 | 85 | 645 | 471000€ | 5541€ |
2021-09-15 | 21 | CHE DU BRETON | 5 | 114 | 720 | 535000€ | 4693€ |
2022-03-14 | 54 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 38 | 0 | 190000€ | 5000€ |
2021-10-18 | 54 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 38 | 0 | 600000€ | 15789€ |
2019-06-24 | 12 | RES DE PARGUINES | 4 | 89 | 422 | 310000€ | 3483€ |
2019-12-20 | 27 | RES DE PARGUINES | 4 | 80 | 607 | 373650€ | 4671€ |
2022-05-23 | 27 | RES DE PARGUINES | 4 | 80 | 607 | 418000€ | 5225€ |
2020-11-23 | 8 | RTE LE LENAN | 4 | 93 | 385 | 280000€ | 3011€ |
2019-07-16 | 31 | AV GUYNEMER | 3 | 74 | 598 | 271500€ | 3669€ |
2020-10-27 | 4 | AV DES LILAS | 6 | 145 | 595 | 655000€ | 4517€ |
2022-07-13 | 16 | AV JACQUES OFFENBACH | 3 | 64 | 725 | 250000€ | 3906€ |
2021-03-30 | 41 | RTE DU PONT DES CHEVRES | 4 | 99 | 719 | 388500€ | 3924€ |
2020-08-17 | 2 | RUE DU SABOTIER | 3 | 76 | 827 | 430000€ | 5658€ |
2020-11-23 | 7 | RUE DE LA SAUSSINE | 5 | 84 | 762 | 327500€ | 3899€ |
2022-01-28 | 46 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 85 | 500 | 499000€ | 5871€ |
2020-09-22 | 27 | AV GUYNEMER | 4 | 87 | 535 | 120000€ | 1379€ |
2020-05-15 | 37 | RTE DU PONT DES CHEVRES | 5 | 91 | 710 | 330000€ | 3626€ |
2019-10-23 | 10 | AV DES LILAS | 4 | 69 | 946 | 329000€ | 4768€ |
2022-08-25 | 15 | AV JACQUES OFFENBACH | 4 | 145 | 788 | 660000€ | 4552€ |
2020-12-01 | 9 | RTE LE LENAN | 4 | 94 | 554 | 390000€ | 4149€ |
2021-08-11 | 34 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 161 | 942 | 470000€ | 2919€ |
2022-05-19 | 16 | RES HAMEAU LA RENARDIERE | 4 | 69 | 0 | 233600€ | 3386€ |
2021-10-15 | 23 | RES HAMEAU LA RENARDIERE | 4 | 78 | 0 | 355000€ | 4551€ |
2022-02-28 | 27 | RES HAMEAU LA RENARDIERE | 4 | 78 | 0 | 175000€ | 2244€ |
2022-09-02 | 34 | RTE LE LENAN | 3 | 61 | 450 | 363000€ | 5951€ |
2023-02-07 | 32 | RTE LE LENAN | 3 | 97 | 749 | 482280€ | 4972€ |
2019-12-30 | 7 | RUE DU SABOTIER | 5 | 103 | 710 | 313900€ | 3048€ |
2019-07-15 | 9 | RUE DES PANICAUTS | 4 | 89 | 624 | 356900€ | 4010€ |
2021-05-18 | 23 | RTE DU SOUVENIR FRANCAIS | 5 | 115 | 69 | 25600€ | 223€ |
2019-12-18 | 7 | IMP DES PAPILLONS | 5 | 107 | 1079 | 395000€ | 3692€ |
2020-08-27 | 15 | RUE DES CAKILIERS | 4 | 98 | 267 | 330000€ | 3367€ |
2021-03-30 | 11 | RUE DES PANICAUTS | 4 | 100 | 616 | 442670€ | 4427€ |
2021-12-16 | 2 | ALL DES PLANCOTS | 3 | 75 | 153 | 284000€ | 3787€ |
2022-01-26 | 1 | RUE DE LA BRIQUETTERIE | 1 | 19 | 505 | 250000€ | 13158€ |
2020-05-26 | 22 | AV MERMOZ | 4 | 70 | 587 | 322000€ | 4600€ |
2019-10-16 | 27 | AV MERMOZ | 4 | 90 | 1005 | 340000€ | 3778€ |
2020-12-04 | 34 | RTE LE LENAN | 4 | 77 | 428 | 360650€ | 4684€ |
2020-09-25 | 10 | RUE DE LA BRIQUETTERIE | 5 | 120 | 531 | 351000€ | 2925€ |
2020-01-14 | 5 | CHE DU BRAOU | 1 | 80 | 778 | 525000€ | 6563€ |
2019-10-31 | 40 | RTE LE LENAN | 6 | 121 | 816 | 350000€ | 2893€ |
2020-03-05 | 21 | AV GUYNEMER | 5 | 99 | 0 | 162500€ | 1641€ |
2021-11-24 | 3 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 112 | 0 | 445050€ | 3974€ |
2020-12-17 | 20 | AV DES LILAS | 6 | 164 | 835 | 415000€ | 2530€ |
2023-02-10 | 5 | AV DES MIMOSAS | 6 | 125 | 940 | 370000€ | 2960€ |
2020-05-29 | 10 | AV DES MIMOSAS | 4 | 90 | 993 | 310000€ | 3444€ |
2021-04-01 | 21 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 32 | 133 | 150000€ | 4688€ |
2022-06-15 | 21 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 32 | 133 | 199200€ | 6225€ |
2023-03-22 | 5 | CHE DU BRAOU | 5 | 129 | 600 | 593836€ | 4603€ |
2020-07-02 | 4 | ALL MAURICE UTRILLO | 4 | 76 | 686 | 240000€ | 3158€ |
2019-07-17 | 7 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 192 | 354 | 444000€ | 2313€ |
2022-09-30 | 14 | RTE DE LA PLAGE LANTON | 4 | 81 | 692 | 503100€ | 6211€ |
2021-09-06 | 11 | RUE DES BOUVIERS | 4 | 95 | 329 | 314000€ | 3305€ |
2022-09-02 | 22 | RUE DE LA BRIQUETTERIE | 5 | 101 | 648 | 300000€ | 2970€ |
2022-04-26 | 24 | RUE DE LA BRIQUETTERIE | 4 | 71 | 710 | 380000€ | 5352€ |
2019-11-18 | 15 | LOT LES JARDINS DE BRAOU | 2 | 30 | 221 | 182000€ | 6067€ |
2022-01-20 | 7 | RUE PABLO PICASSO | 3 | 60 | 621 | 370000€ | 6167€ |
2021-02-03 | 24 | AV GUYNEMER | 5 | 113 | 0 | 405000€ | 3584€ |
2022-09-19 | 9 | CHE DU BRAOU | 5 | 110 | 838 | 436520€ | 3968€ |
2021-07-16 | 20 | LOT LES JARDINS DE BRAOU | 2 | 30 | 219 | 206500€ | 6883€ |
2019-06-29 | 12 | LOT LES JARDINS DE BRAOU | 2 | 30 | 203 | 250000€ | 8333€ |
2020-01-30 | 4 | RUE PABLO PICASSO | 3 | 120 | 742 | 317504€ | 2646€ |
2023-03-24 | 3 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 61 | 696 | 370500€ | 6074€ |
2020-03-06 | 22 | LOT LES JARDINS DE BRAOU | 2 | 55 | 225 | 201250€ | 3659€ |
2021-11-29 | 17 | AV DES MAGNOLIAS | 4 | 94 | 500 | 485000€ | 5160€ |
2021-03-12 | 6 | RUE DE MALINEYRE | 5 | 119 | 1000 | 395000€ | 3319€ |
2022-05-19 | 29 | AV DES LILAS | 3 | 67 | 548 | 442650€ | 6607€ |
2020-11-13 | 3 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 59 | 0 | 196000€ | 3322€ |
2021-03-25 | 3 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 62 | 0 | 195000€ | 3145€ |
2020-11-03 | 3 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 62 | 0 | 200000€ | 3226€ |
2020-10-02 | 44 | RTE LE LENAN | 3 | 49 | 0 | 245000€ | 5000€ |
2023-01-10 | 44 | RTE LE LENAN | 3 | 49 | 500 | 390000€ | 7959€ |
2022-03-08 | 17 | CHE DU BRAOU | 4 | 75 | 843 | 800000€ | 10667€ |
2022-07-06 | 45 | LOT LES JARDINS DE BRAOU | 2 | 45 | 219 | 317700€ | 7060€ |
2022-11-23 | 36 | LOT LES JARDINS DE BRAOU | 2 | 30 | 206 | 268500€ | 8950€ |
2021-04-06 | 9 | ALL MAURICE UTRILLO | 5 | 120 | 612 | 500000€ | 4167€ |
2022-07-07 | 4 | RUE BERNARD RAYNAUD | 3 | 67 | 0 | 320000€ | 4776€ |
2022-12-05 | 4 | RUE BERNARD RAYNAUD | 4 | 85 | 0 | 409300€ | 4815€ |
2020-09-24 | 9003 | AV DE LA GARE | 3 | 66 | 1274 | 275000€ | 4167€ |
2020-02-19 | 31 | LOT LES JARDINS DE BRAOU | 3 | 50 | 205 | 210000€ | 4200€ |
2020-09-28 | 10 | RUE PABLO PICASSO | 3 | 71 | 658 | 354450€ | 4992€ |
2022-09-01 | 5 | ALL DES CHARDONNERETS | 2 | 47 | 663 | 398950€ | 8488€ |
2021-03-26 | 10 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 64 | 0 | 215000€ | 3359€ |
2021-05-12 | 11 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 46 | 0 | 155150€ | 3373€ |
2022-04-14 | 13 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 46 | 0 | 197000€ | 4283€ |
2019-09-20 | 13 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 64 | 0 | 238000€ | 3719€ |
2020-10-16 | 13 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 64 | 0 | 239000€ | 3734€ |
2023-06-20 | 13 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 64 | 0 | 243900€ | 3811€ |
2021-02-03 | 13 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 65 | 0 | 172000€ | 2646€ |
2021-02-10 | 13 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 86 | 0 | 305000€ | 3547€ |
2021-05-25 | 13 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 91 | 0 | 288500€ | 3170€ |
2020-05-26 | 4 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 112 | 653 | 375000€ | 3348€ |
2023-06-12 | 10 | AV VINCENT VAN GOGH | 5 | 104 | 720 | 405000€ | 3894€ |
2020-07-27 | 22 | RTE DE LA PLAGE LANTON | 5 | 96 | 669 | 365000€ | 3802€ |
2022-08-30 | 49 | LOT LES JARDINS DE BRAOU | 3 | 30 | 200 | 276260€ | 9209€ |
2021-12-30 | 1 | RUE DES BOUVIERS | 4 | 130 | 774 | 408720€ | 3144€ |
2021-03-19 | 21 | RTE LE LENAN | 4 | 115 | 500 | 435000€ | 3783€ |
2020-04-29 | 13 | AV GABRIEL | 4 | 100 | 445 | 325000€ | 3250€ |
2022-10-17 | 14 | CHE DU BRAOU | 5 | 151 | 889 | 655000€ | 4338€ |
2019-11-08 | 41 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 66 | 502 | 235000€ | 3561€ |
2022-07-04 | 4 | AV VINCENT VAN GOGH | 4 | 100 | 673 | 480000€ | 4800€ |
2019-09-23 | 4 | AV RICHARDSON | 1 | 38 | 310 | 241000€ | 6342€ |
2022-10-17 | 2 | LOT LES JARDINS D ANTOINETTE | 4 | 104 | 1001 | 640000€ | 6154€ |
2022-09-28 | 23 | RTE LE LENAN | 4 | 120 | 500 | 493000€ | 4108€ |
2021-10-12 | 14 | CHE DU BRAOU | 4 | 91 | 879 | 437000€ | 4802€ |
2021-04-09 | 9001 | RES LES CHALETS DU TEYCHAN | 3 | 34 | 0 | 190000€ | 5588€ |
2022-08-30 | 9001 | RES LES CHALETS DU TEYCHAN | 3 | 34 | 0 | 200000€ | 5882€ |
2023-03-06 | 9001 | RES LES CHALETS DU TEYCHAN | 3 | 34 | 0 | 240570€ | 7076€ |
2022-06-20 | 9001 | RES LES CHALETS DU TEYCHAN | 3 | 34 | 0 | 249720€ | 7345€ |
2020-12-28 | 9001 | RES LES CHALETS DU TEYCHAN | 3 | 35 | 0 | 180000€ | 5143€ |
2023-05-16 | 9001 | RES LES CHALETS DU TEYCHAN | 3 | 35 | 0 | 217300€ | 6209€ |
2021-07-16 | 9001 | RES LES CHALETS DU TEYCHAN | 2 | 35 | 0 | 220100€ | 6289€ |
2022-08-09 | 9001 | RES LES CHALETS DU TEYCHAN | 3 | 35 | 0 | 232000€ | 6629€ |
2020-10-05 | 9001 | RES LES CHALETS DU TEYCHAN | 3 | 39 | 0 | 183000€ | 4692€ |
2020-04-08 | 9001 | RES LES CHALETS DU TEYCHAN | 3 | 40 | 0 | 202150€ | 5054€ |
2021-03-29 | 9001 | RES LES CHALETS DU TEYCHAN | 3 | 40 | 0 | 217750€ | 5444€ |
2023-01-31 | 9001 | RES LES CHALETS DU TEYCHAN | 3 | 40 | 0 | 257220€ | 6431€ |
2021-05-11 | 9001 | RES LES CHALETS DU TEYCHAN | 3 | 43 | 0 | 226000€ | 5256€ |
2022-08-17 | 9001 | RES LES CHALETS DU TEYCHAN | 4 | 58 | 0 | 315000€ | 5431€ |
2021-02-01 | 9001 | RES LES CHALETS DU TEYCHAN | 3 | 60 | 0 | 279810€ | 4664€ |
2022-04-25 | 9001 | RES LES CHALETS DU TEYCHAN | 3 | 60 | 0 | 295000€ | 4917€ |
2022-01-26 | 16 | CHE DU BRAOU | 4 | 100 | 700 | 390000€ | 3900€ |
2020-03-20 | 38 | AV DES LILAS | 6 | 133 | 916 | 459450€ | 3455€ |
2022-07-22 | 42 | AV DES LILAS | 4 | 91 | 1134 | 637240€ | 7003€ |
2021-07-07 | 24 | RTE DE BLAGON | 4 | 92 | 428 | 347400€ | 3776€ |
2021-06-21 | 24 | RTE DE BLAGON | 5 | 104 | 689 | 375500€ | 3611€ |
2022-03-30 | 34 | RTE DE BLAGON | 5 | 150 | 1071 | 510000€ | 3400€ |